İstanbul'da Son 1 Yıl İçinde Kira Artışının En Yüksek Olduğu Bölgeler

İstanbul'da son 1 yıl içerisinde kira artışının en yüksek olduğu bölgeler Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa, Gayrettepe ve Fikirtepe semti oldu.

İstanbul'da cep yakan kira fiyatları vatandaşı mağdur ederken semtlere göre kira artışı sıralaması belli oldu. Hepsiemlak'ın açıkladığı verilere göre; İstanbul'da son 1 yıl içerisinde konut kategorisinde kira artışının ortalama metrekare fiyatında en yüksek olduğu bölgeler sırasıyla Sarıyer'in Rumeli Hisarı semti, Beşiktaş’ın Vişnezade semti, Sarıyer’in Reşitpaşa semti, Beşiktaş’ın Gayrettepe semti ve Kadıköy’ün Fikirtepe semti oldu.

Fiyatların şekil alma sürecinde pandeminin oldukça büyük etkisi olduğuna vurgu yapan Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan, "Yaklaşık 1,5 yıldır kiralık ev fiyatlarında belli başlı bölgelerde çok hızlı artışlar yaşadık. Her zaman söylediğimiz gibi bunun ana sebebi aslında pandemi sürecinde evlere kapanmamız oldu. İhtiyaçlarımızı net bir şekilde analiz ettik ve yeni hayatımıza daha uygun yaşam alanı bulmaya yöneldik. Kimimiz şehir değiştirdi, kimimiz semt. Pandemi başlarında bu hareket daha fazlaydı ve git gide normal seyrine döndü. Piyasadaki hareketlenme de kiralık fiyatlarda yüksek artışlara neden oldu. En fazla artış olan semtleri incelediğimizde de aslında şaşırtıcı sonuçlarla karşılaşmadık. İstanbulluların denize, doğaya daha yakın olmak istediği için özellikle bu dönemde tercih ettiği Rumeli Hisarı, Vişnezade, Reşitpaşa gibi semtlerde fiyatlar yüzde 218 ile 290 arasında yükseldi bir senede. Özellikle bu bölgelerdeki yüksek artışın başka bir sebebi de aslında eski kemikleşmiş bu semtlerimizde arzın çok yüksek olmaması oldu. İstanbul’un en gözde semtleri diyebileceğimiz bu bölgelere talep her zaman olacaktır ancak elbette bu hızda devam etmesini beklemiyoruz. Tüm bu semtlerimiz dışında ilk 50’lik listeye baktığımızda ise İstanbul’un merkezi ve nispeten ulaşımı kolay semtleri her zaman kiralık konutta fiyat artışıyla dikkat çekmeye devam ediyor" ifadelerini kullandı.